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　　那些尚未购房，孩子又急需读书的家长，正面临一场时间与决策的双重考验，十万火急。

　　毕竟，5月7日的小学入学报名时间已近在眼前，他们要争分夺秒地完成选房、购房、办理贷款、收楼、入户等一系列流程，容不得半点拖延。

　　现楼无疑是首选，可省去诸多等待时间。能快速完成网签手续的楼盘更值得关注，不仅让人可早日入住，还能在4月30日前完成入户手续，为孩子争取更优先的入学资格。

　　再者，入学的确定性也不可忽视。部分学校会依据购房时间、入户先后顺序来安排学生入学。一旦报名人数超过学校招生计划，孩子有可能被统筹到其他学校就读。

　　放眼广州中心四区（天河、越秀、海珠、荔湾），以现楼在售的一手楼盘约有20个（搜狐房产不完全统计）。

　　无疑，从性价比、居住舒适度、解决孩子今年读书需求等角度来看，新世界凯粤湾堪称购房者唯一的安心之选，总价仅420万起，最快7天即可交付，让孩子从容赶上今年5月的入学报名。

　　2014年至2024年，白鹅潭片区江景房成交7838套，新世界凯粤湾成交占比55%。2025年一季度，新世界凯粤湾以领先第二名近一倍成交套数的断层实力，再度登顶白鹅潭销冠宝座。（来源：克而瑞）

　　作为优质港企，新世界中国深耕广州，秉持“予城新蕴”的理念，尊重每一寸土地的特质、文化与传统，努力发掘蕴含其中的无限可能。在白鹅潭，新世界中国担当起湾区高品质生活始发者的角色，通过深度参与区域建设、居住环境更新，助力区域经济、人文发展，赢得市场广泛认可。

　　而新世界凯粤湾作为白鹅潭人居地标，占据江岸“第一圈层”的黄金坐标，坐拥50米临江与6万㎡园林的双重稀缺景观资源。项目家门口不仅有四大名校环绕，还有三地铁线号线）加持，致力于打造广州唯一的亲融人文标杆，演绎有爱有温度的美善社区。

　　每逢报名季、开学季，新世界凯粤湾凭借「名校集群」「对口直升」「即买即住即读」等优势，精准对接家长核心需求，持续热销。这是其他楼盘无法比拟的。

　　新世界凯粤湾汇聚华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、百年省级学府西关培正小学、荔湾首屈一指的公办初中广州四中、荔湾人气学府真光中学附属小学……从幼儿园到初中，每一所学校实力强劲，以高质量的教育覆盖孩子2-16岁14年的教育阶段。

　　新世界凯粤湾实验幼儿园，以全英外教为特色教育，为孩子打开国际化教育的大门。

　　公办西关培正小学与东山培正同根同源，曾培育出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖获得者丘成桐、著名音乐家马思聪、冼星海等一大批艺术家、专家学者，学术底蕴深厚。

　　如前文所述，当遇到学位紧张的学校，孩子难免被统筹到其他学校就读。而新世界凯粤湾的孩子，基本不会遇到类似的情况。

　　以2024年招生政策为例，JN江南官网西关培正小学对口招生的社区，仅新世界凯粤湾一盘。（具体招生政策，以当年教育局公布文件为准）

　　这也决定了西关培正小学的生源足够纯粹。孩子是邻居，也是同学，彼此熟悉且亲近，共同度过美好的童年时光。家长则因孩子的同学关系，有了更多的交流和互动，形成良好的教育社区。

　　在2024年荔湾小升初招生计划，29所小学需通过摇号来争取进入广州四中的机会。

　　而新世界凯粤湾业主，JN江南官网完全不用为此烦恼。依据2025年最新资料，只要确定房产唯一学位没有被占用，且100%持有产权，其孩子无需摇号即可直升广州四中。（具体招生政策，以当年教育局公布文件为准）

　　面对中考，新世界凯粤湾的孩子也更加从容。广州中考涵盖自主招生、名额分配、统招等方式。广州四中所属的四中集团统筹比例，占全区的17.82%，位列荔湾TOP1。只有孩子成绩够好，在名额分配的环节中被好高中录取的机会也就更大。再在统招方面，广州四中普高“上线%以上，家长可以更安心。

　　生活在城市，孩子们或多或少缺失对自然的感知和探索机会。自然，不仅是当代人内心深处的渴望，更是孩子未来教育的核心所在。

　　俯瞰新世界凯粤湾，如一幅自然生态与都市繁华完美融合的美好画卷。项目内约6万m²超大私家园林，面积相当于8个标准足球场大，无往来车辆打扰，安全性很高。

　　30多种国内外珍贵苗木，不仅美化环境，更让孩子在亲近自然中丰富知识。亲亲草坪、阳光泳池、儿童热动沙地等既是亲子互动的温馨场所，也是孩子与小伙伴嬉戏的乐园，有欢笑，更有浓厚的生活气息。

　　外部约9.6KM超长珠江岸线的稀缺景观资，不仅为项目的价值加码，更为生活增添一份诗意。

　　闲暇时分，家长与孩子可沿江骑车、慢跑、散步等，让孩子释放天性，亲子关系也得到进一步融洽。江景、绿树、花草，偶尔几只飞鸟掠过，构成一幅和谐的自然画卷，更能激发孩子的好奇心、探索欲等。春节期间，大家在家门口就能与全城共鉴珠江烟花，其价值自然不言而喻。

　　不远处，作为广州五大世界级商圈之一的白鹅潭世界级商圈发展正酣。大湾区艺术中心已启用，为亲子家庭提供共赏艺术、探索历史的绝佳场所；中心区首座COCO Park已开业，带来全新的生活消费体验；双太古预计2025年开放，万象城预计2026年开业……高端商业配套的陆续落地，让新世界凯粤湾的业主及孩子们能直接浸润在世界潮流之中，享受高品质的都市生活。

　　历经多年发展，新世界凯粤湾已然成熟，聚集7000户广粤高知家庭，其中不乏医生、教授、律师、老师、公务员等精英群体。他们凭借深厚的家庭底蕴以及独特的教育观念，更舍得陪伴和付出，为孩子创造更好的学习条件。

　　据悉，新世界凯粤湾年均100+场丰富的社区活动，不少是由业主自发组织。他们希望构建起一个充满安全感、归属感、认同感和幸福感的美好社区。身居其中，大人间实现同频交流，收获更强烈的归属感，孩子则在美善氛围中全能发展，收获知识与快乐。

　　空间是生活的载体，更是生活品质的直接表达。大小往往不是检验其好坏的第一要义，如何贴切地满足业主真切的需求，才是最重要的。

　　据悉，新世界凯粤湾目前在推建面约95-133㎡【N+1】南向学府江景现房，每一个户型、每一寸空间，充分考虑孩子们成长的需求。

　　如建面约109㎡三房户型，客厅开间达到约4米，空间宽敞，轻松容纳孩子成长探索、亲子互动等需求，舒适感高。餐客厅、主卧、阳台均可直面江景、城市灯火，让孩子在家就能尽情领略自然之美与城市繁华。

　　建面约114㎡户型同样亮点十足。客厅开间拓展至4.3米，LDK一体化设计，让空间更开阔，无论亲友聚会，或是给孩子举办生日party，都能毫无压力地容纳。该户型具备创造性空间设计，当家庭成员人数发生变化，还可通过改造增加一间房，轻松升级为四房，完美满足不同家庭阶段的需求。

　　建面约121㎡户型在采光和布局上独具匠心。三面单边采光，客厅开间达4.5米，足的阳光让生活充满活力。而且，南向四开间瞰江的布局，更是让人眼前一亮，孩子在客厅、主卧、次卧都能沉浸式体验珠江的美景，舒缓大脑，放松身心。

　　建面约133㎡四房户型，豪华三阳台的设计别具一格。这里可以是欢乐游乐园，让孩子嬉戏玩耍，释放无限活力；也可以是小花园，孩子们亲手栽种花草，感受生命的成长与奇迹；还可以是休闲生活场，一家人围坐，或看书，或下棋，或闲聊，增进彼此间的情感。当夜幕降临，江景与城市灯火相互映衬，孩子更能深刻感受到自然与城市的和谐共生，体会到生活的美好与丰富。

　　新世界凯粤湾作为广州中心区首个且唯一的大规模“交楼即”现房项目，集地段、交通、商业、教育等诸多优势于一身，自开卖以来，持续保持热销态势，深受购房者青睐。

　　当下，5月广州入学报名季在即，对于有孩子今年入学需求的家长来说，新世界凯粤湾无疑是至优之选。

　　项目现房在售，最快7天即可完成交付流程。家长现在入手，即买即住即报名，还有望让孩子顺利赶上入读西关培正小学（凯粤湾校区）。（具体招生政策，以当年教育局公布文件为准）

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