随着居住需求向“优居”进阶，社区内部的场景化营造正成为交付力的新战场。通过对交付标杆项目的观察，我们发现聚焦社区空间，交付重心由“空间建造”转向“生活场景营造”，实现功能性空间向情感化场所的价值跃迁，完成从物理交付到生活交付的升级。

　　为提升归家体验，精装双入户大堂成为交付标配。2024年度标杆交付项目的入户大堂通过智能化无接触归家、奢石材质、艺术品摆件等，强化归家的尊崇感与仪式感。而随着地下车库使用频次提升，其不仅是简单的功能空间，更开始注重与项目整体的美学统一、功能场景互补，实现从地上到地下的 “空间叙事逻辑” 的完整性。

　　随着把“生活过成度假”的理念逐渐深入，“酒店式”归家体验成为新的产品趋势。龙湖昕晖熙上作为交付标杆项目，处处践行奢华酒店式场景的主基调。主入口极具现代的艺术门廊，约9米挑高的入园大堂，尽显奢旅风范，带来沉浸式的酒店度假体验。而地下入户与地上一脉相承，车库地面采用固化剂，车库入口格栅吊顶，墙面干挂瓷砖+导示，从细微处提升归家体验。

　　香港置地启元借鉴东京安缦、上海宝格丽等顶奢酒店风格，采用简洁线条搭配几何形状，勾勒出现代美学艺境。选材上，大理石、艺术奢石与金属铝板的组合，既凸显质感独特性，又通过高耐久性材料提升品质。地下车库暖调布局，月穹漫顶与灯带相映，辅以艺术装饰与长椅，将整体场域艺术化，格调尽显。

　　建发书香府的双入户大堂同样延续了整体的新中式风格，项目通过金属栅格、镂空花窗、福寿纹样与祥云雕花等东方传统符号，营造王府中式风格的尊贵感，实现传统东方文化与现代化人居的美学融合。此外，其每栋楼赋予了一个特定的名字，从1/2/3栋，升级“松涛苑”等古风词韵。车库入户大堂通透明亮，归家动线细节考究，彰显府系品质。

　　作为承载项目精神内核的景观园林，既需深度挖掘地域文化基因，又要将艺术理念与项目特质有机融合，构建沉浸式的场景序列。聚焦交付标杆项目园林景观也愈发彰显美感与艺术，通过中式庭院、核心水景、光影装置等打造沉浸式体验，营造自然与艺术共生的美学场域。

　　为更好地传达宋式建筑和景观的特征，高新泷悦长安园以传统建筑标准《营造法式》为建筑设计蓝本，并从500余幅宋画、1000多首诗词以及大量历史文献，提炼捕捉宋代建筑形制遗征，运用现代技术和材料，再现宋式雅逸风骨。园林种植设计延续建筑风格，以中式禅意、生态自然为主，通过春夏秋冬为基调及重庆地区特有的植物风情打造四季有景的绿化氛围。

　　香港置地·启元以“城市岛屿-海上花园”为设计主题，在现代风格的基础上，融入新大都会的时尚摩登，打造独属于观音桥商圈的“海上花园”。整体园林景观涵盖游艇会客厅、海上花园、摩登水吧等多个主题节点，在空间的不断转换交错中追求一种具有故事感的场景连贯性、和空间意识形态上的流动感。同时，树木选用高度和造型都极度考究的香樟、老桩石榴、丛生朴树等，为契合海上花园主体，更是从浙江、江苏、安徽等地精心选取。

　　中绿江州从布局、空间、视觉三方面，以一轴一环五园一街，打造功能性及观赏性俱佳的生态园林景观。一轴，景观轴线以森林为依托结合丰富的林下空间打造移步换景的中轴景观。五园由四大不同功能的主题宅间花园和一个屋顶花园组成。细节上，甄选香樟、乌桕、蓝花楹、西府海棠、红梅等植被，营造丰富的视觉体验。值得一提的是，在治愈花园，项目精心选用栀子、迷迭香、菊花等药植，让业主在不觉间疗愈身心。

　　广阳ONE博睿庭“两轴·一环·一心·七园”的景观体系，将草坪、水景、绿植与庭廊完美融合。归家动线设计考究，步入实景园区，归家环岛、社区大门、归家园路、公园会客厅、入户景墙、无界会所等，处处绿意盎然。值得一提的是，项目创新引入重庆首个大新风降温社区系统，通过智能温控自动调节室外新风与雾森喷雾。更率先采用三位一体智能灭蚊技术，夜间自动消杀，灭蚊率达95%，打造舒适宜人的无蚊社区，为业主创造更健康、更舒适的居住环境。JN江南官网

　　在儿童活动区打造上，交付标杆项目以安全为基底、自然为介、教育为目标，将传统游乐空间转化为集游乐、亲子、科普三合一的交互式儿童乐园。从交付呈现上看，其通过科学规划和场景布局，通过增添科普区、设置昆虫旅馆等方式，将儿童活动区升级为户外自然课堂，进一步提升儿童游乐空间的功能性和趣味性。

　　新希望·D10天际的野孩子乐园是一座约3000平米全龄儿童乐园。设计灵感源自花白玉兰的优雅形态与溪流动态，通过花瓣状艺术装置、流水景观与地形起伏的自然融合，打造出戏水互动区、地形探险区、林下活动空间及自然科普区四大主题场景。整个园区以花谷探险为线索，将散落的玉兰花元素融入森林场景，让孩子们在攀爬、戏水、穿越地形的过程中沉浸式感受自然野趣。科普教育作为模块之一，通过趣味互动装置与植物导览系统，将知识体验深度融入游乐场景。

　　江津鲁能领秀城云朵乐园以生态友好为基底，通过EPDM塑胶与人工草坪复合地面系统构建安全活动空间，配套家长休憩座椅、婴儿车专属停放区等精细化设施。场地践行寓教于自然理念，特别设置保留原生树木与昆虫旅馆，配置植物认知牌，将自然教育融入游乐空间，培养儿童生态意识。

　　当前，住宅交付已进入“场景价值交付”时代，2024年优秀交付项目为行业转型勾勒出清晰轨迹：行业竞争焦点从物理空间的简单堆砌，转向生活细分场景的全面交付。克而瑞重庆将持续关注房企交付标准的升级，后续将针对《2024年度重庆交付力项目TOP10》发布【交付力测评专题】，共同研讨典型交付项目对交付力升级的突破点和探索方向，以推动行业向更高标准迈进。