“住有优居”是人民群众的新期待，房地产行业也从追求规模扩张转向注重品质与服务的建设。

　　这场由中国房地产业协会主办，天津市房地产业协会、天津市房地产开发企业协会协办的全国性的地产会议，吸引了来自全国各地两百余名品牌房企代表人参与。

　　通过专题研讨与标杆项目实地考察相结合的形式，共同探讨中小房企高质量发展的路径。

　　按照中国房地产业协会会长陈宜明的话说：“中小房企就像汽车的底盘，如果底盘是高质量的，汽车的基本条件就会很好。就房地产行业而言，据统计有80%是中小房企，如果这80%的中小房企是稳定的、经营良好的、产品优良的，那我们的房地产市场就会有一个更健康的局面。”

　　作为天津的行业代表，格调已在楼市中形成了“格调现象”，品牌号召力越来越强。

　　一方面，始终坚持走精品路线，以至于总是能在市场中打造出“超级单品”，形成局部热点并扩展至全城。

　　另一方面，稳健的品牌发展策略，不扩张不冒进，以低调的姿态维护着自己的“羽翼”，“无理由退房”承诺给予买房人极大的安全感，逐渐形成强大的品牌号召力。

　　“第一次来，了解到格调，来参观学习后，发现天津格调是一个有22年坚持的低调的实力派。”

　　虽然在规模上不及广泛布局的大型房企，但小而美、小而精的房企自带优势，将精力放在产品研发上，进行弯道超车。

　　甚至有些企业的老板“撸袖子”亲自上阵，深度参与产品规划与设计，本质上是基于一种情怀。

　　目前，全国范围内河南金沙、郑州永威、淄博新东升都是房地产行业最具代表性的中小房企。

　　纵观房地产历史周期，牛市阶段产品主义是吃亏的，因为投资需求当道，买房人更关注房子的资产属性。

　　如今，市场已回归自住，产品主义成为王道，格调成为了近年来中小房企的后起之秀。

　　在会议过程中，格调品牌创始人华志忠先生在现场分享了品牌发展的“底层逻辑”。

　　2003年，泰达建设推出“无理由退房”政策，是当时响应建设部号召的50家企业中唯一一家推出政策的企业。

　　这相当于给买房人吃了“定心丸”，可以帮买房人有效规避风险，最大程度保障买房人的权益。

　　如今的社会中，精品市场越来越大，房地产市场已由造房子、有房子住，转向造好房子、住好房子的阶段。

　　就拿主轴上的景观举例，风格很出挑，相比于当下的现代风格，它的美学造诣很高。

　　作为梅江富人区最后的别墅供应，项目拥有绝版0.56的容积率。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　从哥特式经典立面，到创新赠送的别墅户型，从一步一景的园林景观，到奢华典雅的公区以及业主会所，均经历了几十论的方案推演。‍

　　对情怀、人文的追求，成为了产品与居者之间的一道桥梁。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　抛不开骨子里对产品主义的钻研和寸劲，JN江南官网撇不下内心深处的人文主义情怀，在长期引领市场的同时，格调也在不断拉高行业的上限。

　　但格调不同，站在城市的视角，将售楼处打造成为“地标”，让市民观赏、游玩，在一定程度上为社会做出贡献。

　　天津与北上广相比，艺术资源相对匮乏，除官办美术馆外，很难找到可供创意展览的公共空间。

　　不仅提升了城市景观，还为城市提供了一处互动性极高，观赏性极强的公益游玩场所，成为吸引市民驻足的网红打卡点。

　　在首期呈现的公园部分，主景观复刻足立美术馆的风格，打造一座晚唐风韵的山水庭院。

　　套用会议上华总发言中的一句话：“我希望每个企业都能给社会贡献一些景点，不管是临时的还是永久的，那这个城市可能会更有吸引力。”

　　2025年，天津楼市已正式进入“格调主场”，同期开发建设的项目将达到30余个。‍‍‍

　　河东工大【格调·尔雅】、中北镇【格调·安澜花园】、大港万达南【格调·罗滕花园】、北辰【格调·昆庭花园】‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍